Type:
Meergezinswoning
4 niveau’s
Programma:
35 woonentiteiten
Wellness, fitness, paviljoen
Ondergrondse parking
Oppervlakte:
8.076 m2 bruto opp. bovengronds
6 010 m2 bruto opp. ondergronds
Ontwerp-en uitvoeringsperiode:
2021 – 2023
Locatie:
Knokke – Heist
Status project:
Niet uitgevoerd
Fotograaf:
3D Lab
Inspiratie: source unknown
In voorjaar 2021 werd een private wedstrijd uitgeschreven door een tijdelijke samenwerking van twee projectontwikkelaars, voor een project voor meergezinswoningen, aan de rand van Knokke-Zoute. Voorafgaandelijk aan de architectuurwedstrijd, was een masterplan voor de site opgemaakt door het studie-en ontwerpbureau Buur (Sweco).
Het projectterrein is oude parktuin van 2,4 ha, te midden van villawijken en in nabijheid van de golfterreinen van het Zoute, en op korte afstand van de dorpskern van Knokke-Heist. Achteraan het domein is serptinevijver gelegen, die een belangrijke natuurlijke biotoop vormt. Langs straatzijde wordt de site afgeschermd door een resterend deel van de historische Graaf Jansdijk, en aan westzijde door een bosje, bestaande uit loof-en naaldbomen.
Geïnspireerd door de korrel van de bebouwde omgeving, ontwierpen we vier vrijstaande gebouwen achter de kronkelende Graaf Jansdijk. Door deze inplanting blijft het parktuin behouden, gesaneerd en verder uitgebouwd worden tot een hoogwaardig parktuin naar een ontwerp van tuinarchitect Erik De Waele. De serptinevijver zou verbreed en gesaneerd worden, en voorzien van waterplanten. De gehele site is verkeersvrij, en een kronkelende wandelpad dat leidt naar de vier gebouwen, verloopt verder rondom het park. De afstand tussen de gebouwen creëert zichtassen van noord naar zuid, maar park en vijver worden ook sterk ervaren achter de gebouwen, in de oost-west as. Achteraan het park en gelegen aan de oever van de vijver is een laag houten paviljoen voorzien, die een plek kan worden voor ontspanning en ontmoeting.
Toegang tot het domein geschiedt via een inkomgebouw, aanleunend tegen de dijk, die als sas functioneert. Autoverkeer wordt onmiddellijk achter de poort afgeleid naar een ruime ondergrondse autoparking. Achter het toegangsgebouw is een ontmoetingsplein ontworpen waar de centrale ingang van het gebouwencomplex aan gekoppeld is. Ondergronds zijn alle gebouwen verbonden, bovengronds staan de vier gebouwen los van elkaar staan, en hebben ze elk hun eigen gelijkvloerse inkom.
Vanaf de eerste schetsen, ontwierpen we de 4-bouwlagen tellende gebouwen met vertrapte gevels, versmallend naar boven toe, met grote overkragende terrassen, hangend groen, en sterke verticale accenten, onder de vorm van massieve ‘schouwen’, tot boven het dak. De contouren hiervan, vanaf straatzijde slechts half zichtbaar achter de boomkruinen van de Graaf Jansdijk, geven de gebouwen een aparte verschijning. Voor de gevelmaterialen ontwierpen we beigekleurige natuursteen met ruwe afwerking met open voegen, die de gebouwen een warme en robuuste uitstraling bezorgen. De grote natuursteenvlakken worden afgewisseld met fijn buitenschrijnwerk.
Door het concept van vier vrijstaande gebouwen, met zeven ruime woonentiteiten per gebouw, konden we 2-, 3- en 4- slaapkamer woonentiteiten creëren met drie gevels, waar het daglicht rijkelijk alle vertrekken kan bereiken. De appartementen werden ontworpen om permanent te bewonen, en zijn daarom erg ruim. Elk gebouw heeft een grote 4-slaapkamer woonentiteit op de bovenste bouwlaag, over de gehele oppervlakte van deze verdieping. Via het ruime terras is er een buitentrap naar de dakverdieping, waar een ruim dakterras is ontworpen, voorzien van een overdekte bar-buitenkeuken, en voorzien van geïntegreerd groen in plantenbakken, en rondom afgeschermd door haagmassieven en intensief groen.
De ondergrondse bouwlaag, die in grote lijnen overeenstemt met de buitencontouren van de vier gebouwen, omvat een ruime ondergrondse parking, met private garages voor de wagens van de bewoners, parkeerplaatsen voor bezoekers en onderhoudsdiensten. De ondergrondse bouwlaag is op regelmatige plaatsen van daglicht voorzien door ruime ondergrondse patio-tuinen, voorzien van bomen en planten. Naast de parking zijn er ook ontvangst-en vergadervertrekken voorzien, en een wellnesszone voorzien. Het ruime zwembad ontvangt daglicht via een trapsgewijs verlaagde buitentuin, die deel uitmaakt van het park.
Ons wedstrijdontwerp werd als laureaat geselecteerd. In april 2023 werd het project echter stopgezet omwille van externe factoren.