Type:
Meergezinswoning
4 niveau’s
Programma:
5 woonentiteiten
1 handelsruimte
Oppervlakte:
626 m2 bruto opp. bovengronds
Ontwerp-en uitvoeringsperiode:
2020 – 2023
Locatie:
Melle
Opdrachtgever:
Flanders Real Estate Development (F.R.E.D.) bv
Studiebureau’s:
Stabiliteit: Engitop bv, Deinze
Veiligheidscoördinator + EPB: Prevebo bv, Deinze
Uitvoering:
Totaalaannemer: ProBoMa bv, Oudenaarde
Status project:
In uitvoering
Fotograaf:
Inspiratie: source unknown
Ons kantoor werd in 2020 gecontacteerd door een Gents projectontwikkelaar, die eigenaar was van een perceel, bebouwd met een woning, aan de Brusselsesteenweg in centrum van Melle. Links van de woning, en terugliggend tegenover de bebouwing aan de steenweg, bevindt zich de historische woning ‘Villa Thérese Ange’, in eclectische stijl gebouwd in 1895, en bouwkundige erfgoed. Op het perceel rechts van de woning, op de kopzijde van een bouwblok aan straatzijde, bevindt zich een ‘burgerhuis met café’, eveneens aangeduid als bouwkundig erfgoed.
De opdracht was de opmaak van een ontwerp voor een meergezinswoning met handelsgelijkvloers, op deze complexe locatie.
We ontwierpen een bouwvolume dat aansluit op de wachtgevel ‘Villa Thérese Ange’ aan de rechtse zijde van de woning, en in lijn ermee. Beide gebouwen liggen daardoor terugliggend tegenover de bebouwing in de straat. De ontstane voortuinstrook werd ontworpen met een kleine voortuin, die aansluit bij de tuin van het historisch pand links. Aan de rechtse zijde van het gebouw werd een groene doorrit (‘karrespoor’) ontworpen naar de achtergelegen tuin en carport, waardoor het ontworpen gebouw aan deze zijde los komt te staan van de bebouwde omgeving.
Voor het ontwerp van de meergezinswoning, was het voor ons belangrijk om aansluiting te zoeken bij de eclectische woning ‘Villa Thérese Ange’, en er een relatie mee aan te gaan. We ontwierpen een volume van 3 bouwlagen waarmee de kroonlijst werd overgenomen, plus een bouwlaag met steil half mansardedak. Ook inzake bouwdiepte, sluit het gebouw achteraan aan op het naburige pand links. de bouwlagen aan dat aansluit op het vlak van de achtergevel van het naburig pand links.
De drie gevels van het gebouw werden ontworpen in donkerrode baksteen, die aansluiting zoekt met de baksteenarchitectuur van de naburige historische villa. De voorgevel is ontworpen in twee boven elkaar gelegen ‘gaanderijen’, verdiepingshoge zuilen in 5 delen, met rondboog overspanningen bovenaan. Dit metselwerk staat vrij van de achtergelegen gevel en hedendaags buitenschrijnwerk, en zoekt aansluiting met de naburige villa met zijn typerende hoge verdiepingen en rondboogvormige ramen. Omwille van de goede aansluiting met de naburige woning links, werd op aansluiting tussen beide gebouwen een ietswat terugliggend vlak metselwerk voorzien, met bovenaan een plat dak gelijk met kroonlijst, die als subtiele passe-partout functioneert tussen beide gebouwen.
De zijgevel rechts werd met zelfde stijlelementen uitgewerkt maar eenvoudiger, en omvat uitsparingen voor ramen en inpandige terrassen. De achtergevel is vrij sober ontworpen, en omvat raampartijen van woonkamers om 1e en 2e verdieping, en slaapkamers op 3e verdieping. De terrassen bij de woonkamers werden aan de zijde van zijgevel rechts ontworpen, om de afstand tot de achtertuin van het naburig pand links maximaal te houden.
De meergezinswoning omvat 5 appartementen, waarvan de twee hoogst gelegen wooneniteiten duplex-appartementen zijn. Op het gelijkvloers aan straatzijde is een handelsruimte voorzien.