Type:
Meergezinswoning
4 – 5 niveau’s
Programma:
32 woonentiteiten
Binnentuin
Ondergrondse parking en fietsenstalling
Oppervlakte:
3.586 m2 bruto opp. bovengronds
2.106 m2 bruto opp. ondergronds
Ontwerp-en uitvoeringsperiode:
2019 – 2022
Locatie:
Falconrui Antwerpen
Opdrachtgever:
Reenvest Ontwikkeling bv
Studiebureau’s:
Stabiliteit: Concreet, Kapellen
Veiligheidscoördinator: FI Safety Consult, Bonheiden
EPB: Esta Advies, Ravels
Tuinarchitect: Archi-Verde, Hoogstraten
Status project:
In uitvoering
Fotograaf:
Inspiratie: source unknown, Roland Halbe
Het projectterrein is gelegen in de Antwerpse Schipperskwartier, één van de oudste delen van de stad, en omvatte een deel van een woonblok omgeven door de Falconrui, Belliardstraat en een servitudeweg naar de Molenbergnatie-site. Ten tijde van de opdracht was het projectterrein bijna volledig vol gebouwd met woningen aan straatzijde, een leegstaand electriciteitsstation en oude pakhuizen en hangaars in het binnengebied. Bijkomend was het project gelegen in een zone met culturele, historische en esthetische waarde, en aanpalend aan een beschermd pand, het Godshuis Van der Biest.
Het ontwerp voor een nieuwe meergezinswoning voorziet in ontpitting van het binnengebied en aanleg van waardevol stedelijke binnentuin, waar omheen 3 nieuwe woongebouwen worden opgetrokken, die uitgeven langsheen elke straatzijde. Elk woongebouw is gesneden op maat van de straat of steeg waar ze gelegen is, met elk een eigen korrelgrootte en vormgeving, maar onderling verbonden door materiaalgebruik met referentie naar het omgevende stadsweefsel. Het project omvat 32 woonentiteiten met een mix van kleine, middelgrote en grotere appartementen.
Kenmerkend voor het ontwerp is de stedelijke binnentuin, naar een ontwerp van tuinarchitecten Archi Verde, die een patio vormt voor de omgevende bebouwing. Onzichtbaar vanuit de omgevende straten, is deze ‘geheime tuin’ het hart van het project, een groene oase met beplanting in een spannende gelaagdheid waar een combinatie van stapstenen en grind als een rivierbedding doorheen loopt. De tuin vormt een knooppunt voor lokale fauna, zorgt voor afkoeling bij extreem warm weer en brengt ecologische meerwaarde.
Langs één zijde van het project, vormt een servitudeweg de verbinding tussen de Falconrui en de Molenbergnatie, een woon- en kantorenwijk in de voormalige Natie-pakhuizen. De servitudeweg is en blijft dienstig als doorgang voor een deel van de gebouwen in Molenbergnatie en zo ook voor de brandweer. Het ontwerp voorziet een elegante stalen poortafsluiting aan Falconrui, die de servitudeweg en bij uitbreiding het nieuwe woonproject afschermt: op deze wijze wordt het rustige en groene steegje een veilige, kindvriendelijke en sfeervol straatje dat aansluit bij de binnentuin van het project.
Het hoofdgebouw van het project is gelegen aan de Falconrui, en omvat 4 bouwlagen met hellend dakvolume, omvattende 9 woonentiteiten. De gevel werd ontworpen in metselwerk in lichtgrijze ruwere handvorm baksteen met voegsel dat mee over stenen uitgestreken wordt, verwijzend naar oude, gepatineerde muren van de pakhuizen op deze locatie. De voorgevel is opgebouwd in metselwerk met sterk vertikaal karakter, diepliggende ramen, grote massiviteit, en een repetitief karakter.
Langsheen de Gen. Belliardstraat ontwierpen we een gebouw met 5 bouwlagen en plat dak, omvattende 9 woonentiteiten. De visueel verhoogde gelijkvloerse plint is uitgevoerd in lichtgrijs genuanceerd metselwerk, en de verdiepingen in licht grijs pleisterwerk met borstelharen-structuur, verwijzend naar de vele panden met grijskleurige pleister- of cementafwerking in het begin van de G. Belliardstraat. De ramen met franse balcons zijn symmetrisch ingetekend in de gevel en voorzien van fijn gedetailleerde stalen borstweringen.
Langsheen de servitudeweg werd een gebouw ontworpen met 3 bouwlagen en dakvolume, omvattende 14 woonentiteiten. Verwijzend naar het huidig, langwerpig oude pakhuis op deze locatie, ontwerpen we hier een gelijkaardig lang volume. De gevel werd ook hier ontworpen in metselwerk in lichtgrijze ruwere handvorm baksteen met voegsel dat mee over stenen uitgestreken wordt, verwijzend naar oude, gepatineerde muren van de pakhuizen op deze buurt. De ritmering van de smallere gevelopeningen benadrukt de massiviteit van de gevel. Aan de achtergevelzijde (westzijde) is de gevel in dezelfde materialen ontworpen, maar heeft een meer open karakter, met grote ramen en terrassen die uitkijken op de binnentuin van het project.
Onder een groot deel van het projectterrein is een ondergrondse bouwlaag op niv. -1 ontworpen, waarvan gedeeltelijk tot op niv. -2. De ondergrondse bouwlaag voorziet in een ruime fietsenstalling voor 89 fietsen, en 39 autostaanplaatsen.