Type:
Meergezinswoning
5 niveau’s
Programma:
13 woonentiteiten
Kantoorruimte
Oppervlakte:
1565 m2 bruto opp. bovengronds
734 m2 bruto opp. ondergronds
375 m2 bruto opp. footprint
Ontwerp-en uitvoeringsperiode:
2014 – 2018
Locatie:
Antwerpen
Opdrachtgever:
Jan De Nul Group + Tripple Living
Studiebureau’s:
Stabiliteit: BST, Brussel
Veiligheidscoördinatie: Envicas
Uitvoering:
Hoofdaannemer: Jan De Nul nv
Bouwkost:
+/- 2 800 000 € ex. BTW
Status project:
Opgeleverd
Fotograaf:
Lucid
Inspiratie: source unknown
De bouwplaats waarvan sprake, Markgravelei 141, is een hoekperceel gelegen op de kruising tussen de Markgravelei en de Lockaertstraat. Het ontworpen gebouw volgt het gabarit van zijn omgeving, en zoekt maximaal aansluiting bij de aangrenzende volumes. Naar de hoek toe van de nieuwbouw blijft de kroonlijsthoogte behouden, maar verhoogt de nok als hoekaccent van het bouwblok. Het verschil in hoogtes en volumetrie van de linkerbuur in de Lockaertstraat en rechterbuur in de Markgravelei worden zo op esthetische en architecturale wijze overbrugd. Dit hoekaccent geeft het volume een extra uitstraling. De verhoging van het bovenste hoekvolume verbergt ook de ballustrade van een zeer ruim dakterras die een prachtig uitzicht geeft over de historische buurt.
Niet alleen aan de kroonlijsthoogtes en de nokhoogtes werd aandacht besteed bij het onderzoek van het gabarit. Ook de onderlinge horizontale en verticale belijning van de bouw waren van belang. De horizontale banden verwijzen naar speklagen en schaduwvoegen van de bebouwing in de omgeving, de verticale geleding naar de hoge raamopeningen. Ook het gebruik van een bel-etage, zoals dit voorkomt bij de rechterbuur, werd opgenomen in het ontwerp, welke bijdraagt aan het creëren van een zekere afstand tussen de straat en de woon-units op het gelijkvloers.
Dit project is een voorbeeld van optimalisatie van bruikbare vierkante meters zonder in de boeten op leefkwaliteit en privacy.
Er werden ondergronds 2 lagen ondergrondse parkeerlagen gebouwd zodat de parkeernorm gehaald werd. Ook werden er zowel bovengronds als ondergronds ruime fietsenbergingen voorzien. Elke woonunit heeft grote inpandige terrassen en is ofwel van het doorzontype of heeft een hoekoplossing. Deze ingreep geeft elke woonunit verschillende licht- en zoninvallen op verschillende momenten van de dag.
Het ontworpen gebouw voorziet in een sober kleuren- en materialenpalet in de gevels, die samen met de architecturale vormentaal resulteert in een architectuur die op een hedendaagse manier inspeelt op zijn prestigieuze 19de -eeuwse context van de Markgravelei. Voor het gebruik van het gevelmateriaal werd geopteerd voor een zandbruine kalkzandsteen die in een bandenstruktuur werd geplaatst. Het gebruikte gevelmateriaal verwijst naar de vele meesterwoningen in de Markgravelei en in de buurt die (deels) werden opgetrokken in kalkzandsteen. Het legpatroon geeft een tijdloze en stijlvolle toets aan het gevelontwerp die het mooie gevelmateriaal in de verf zet.