Type:
Meergezinswoning
5 niveau’s
Programma:
19 woonentiteiten
Ondergrondse parking
Oppervlakte:
2023 m2 bruto opp. bovengronds
528 m2 opp. terrassen
654 m2 bruto opp. ondergronds
Ontwerp-en uitvoeringsperiode:
2019 – 2023
Locatie:
Gent
Opdrachtgever:
Immogra nv.
Studiebureau’s:
Studiebureau stabiliteit: Dexco, Gent
EPB-verslaggever en veiligheidscoördinatie: Kubiek bv, Brugge
Uitvoering:
Totaalaannemer: K&W Construction nv, Wortegem-Petegem
Bouwkost:
+/- 3 500 000 € ex. BTW
Status project:
Opgeleverd
Fotograaf:
Koen Van Damme
Renders: Animotions bv
Inspiratie: source unknown
Ons kantoor werd in 2019 gecontacteerd door een Gents projectontwikkelaar, die eigenaar was van twee percelen, elk bebouwd met een woning, op de rand van een groene residentiële wijk van Gent, bestaande uit vrijstaande meergezinswoningen en woningen, maar ook grenst aan een drukkere straat met tramlijn.
De opdracht omvatte de bouw van een meergezinswoning, in een mix van 1-, 2 en 3-slaapkamerappartementen, 4 bouwlagen hoog, en heeft een terugliggende 5e bouwlaag, in overeenstemming met de geldende voorschriften. De ondergrondse bouwlaag, bereikbaar met autolift, zou een ruime fietsenstalling, autostaanplaatsen, technische ruimten en afvalberging moeten bevatten.
Bij het ontwerp van het gebouw, hebben we het gebouw optisch opgedeeld, zodat het beter aansluiting zoekt met de kleinere schaal van de bestaande villawijk waaraan het grenst. Zo is de voorgevel opgebouwd uit twee delen, met een verspringing op 3/5 van de lengteas, om de lengte van het gebouw te breken.
Ook inzake hoogte werd een opdeling doorgevoerd: de drie bouwlagen van gelijkvloers tot niveau +2 worden opgetrokken uit een lichtgrijze genuanceerde gevelsteen, die afgewerkt wordt met lichtgrijze mortel die over de stenen wordt uitgeborsteld (chippertechniek). De daarboven gelegen niveau +3 heeft een donkergrijs-bruine aluminium bekleding die wat achteruit geplaatst is tegenover de gevelsteen gevels eronder, met een dunne dakrand aan bovenzijde die ondersteunt wordt door slanke aluminium kolommen, en gemetste kolommen op de hoeken, waardoor deze 4e bouwlaag als ‘kroon’ op de onderliggende stenen sokkel staat. De terugliggende 5e bouwlaag is eveneens ontworpen in donkergrijs-bruine aluminium bekleding met grote raampartijen.
Ter hoogte van de vloerplaten zijn banden in de gevel ontworpen in beige-grijze kleurige beton, die zacht aansluit op de lichtgrijze gechipperde gevelsteen. De ramen zijn verticaal ontworpen, uitgevoerd in dunne profielen en fijn gedetailleerd, en met regelmaat voorzien in de gevels: smallere, verticale ramen aan de voorgevel, en brede ramen aan de achtergevelzijde en kopgevel aan straatzijde.
Aan zuid-westen en de zuid-oosten geörienteerde gevels zijn grote terrassen ontworpen, tevens in de beige-grijze kleurige beton, en voorzien van borstweringen in verticale dunne profielen donkergrijs-bruine lak, idem als het aluminium buitenschrijnwerk. Alle buitenruimten werden voorzien van terrasbergingen, die afsluitbaar zijn met deuren in donkergrijs-bruine aluminium vertikale lamellen, die verluchting toestaat.
Op gelijkvloerse verdieping, zijn de woonentiteiten aan achterzijde en kopgevelzijde voorzien van ruime terrassen en een stuk privatieve tuin, die met groenaanplantingen (hagen/grassen) afgeschermd worden van de rest van de gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw, naar ontwerp van tuinarchitect Archi-Verde.
Veel aandacht werd ook besteed aan de gemeenschappelijke delen van deze residentie, waarbij gestreefd werd om een warme intimistische sfeer te creëren, door de witgrijze geschilderde wanden, vloer- en trapbekleding in keramische Ceppo-steen, deuren in donkergrijs-bruine lakverf, en indirecte verlichting.